波波城南侧宅地挂牌，毛坯房均价限34400元/平方米。地块南侧九年一贯制学校已开工，计划2022年9月投用

位于波波城小区南侧、在建鄞州区江东中心教育集团波波城校区北侧的一宗宅地，今天晚上正式挂牌。

这宗宅地的位置示意如下：

地块正式名称为“鄞州区JD08-D1-2（江南公路地段）地块”，东至沧海北路，南至桑家河，西至用地界线，北至曙光北路，属于鄞州区福明街道。

这宗宅地总出让面积34934平方米，计容建筑面积76596平方米，分为2个子地块：

A地块：用地面积1.62万平方米，容积率2.3，总建筑面积3.7万余平方米，建筑限高50米，其中需附建通信基站1处。

B地块：用地面积1.88万平方米，容积率2.1，总建筑面积近4万平方米，建筑限高也是50米。其中需配建9班幼儿园一所，按建筑面积每平方米2000元装修标准建成后，无偿移交鄞州区政府或鄞州区政府指定部门。

另外，宅地南侧临桑家河的地方，有约3300平方米的绿化用地，需统一规划、同步实施，建成后移交相关部门对外开放。

地块起拍总价168512.08万元（折合楼面价约22000元/平方米），封顶总价209612.08万元（折合楼面价约27400元/平方米），达到后转竞人才房配建面积。

“限房价”如下——

商品住宅毛坯销售均价不高于34400元/平方米，毛坯最高销售单价不高于39560元/平方米。车位销售价格不高于25万元/个。

这宗宅地定于2月24日9:10开拍。

地块现状图

值得关注的是，这宗宅地南侧于去年9月动工的九年一贯制学校，已经明确由以江东中心小学为核心的江东中心教育集团作为办学方，即江东中心教育集团波波城校区。

学校拟建54班，其中小学24班、中学30班，可容纳学生2430人。预计2022年9月建成投入使用。

学校效果图

目前，地块北侧的波波城二手房源，挂牌均价接近3万元/平方米。

同在曙光北路旁边，位置更靠近三江口的璟誉府，去年7月、11月两次领证，住宅备案均价都约35500元/平方米，目前基本“光盘”。

来源：宁波晚报记者  曾梅

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：张伟方

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